Diseñar y gestionar edificios circulares

La economía circular es un paradigma en el que un recurso se gestiona para su reciclado, reciclaje o reutilización. el recurso nunca se convierte en residuo. Al final de su vida útil, se gestiona para el reciclaje, el upcycling o la reutilización.

Aunque a menudo se confunden, la economía circular y la reutilización son conceptos diferentes. De hecho, la economía circular no consiste en dar una «segunda vida» a los residuos, sino en dar múltiples vidas a los recursos. Como tal, la reutilización es un componente de la economía circular.

Aplicado al sector de la construcción, esto significa que cuando se construye un edificio, todos los componentes se seleccionan e instalan de forma que no se generen residuos al final de su vida útil. Pueden utilizarse en otro sitio o ser recuperados por un procesador para su reutilización o reacondicionamiento.

Pero para llevar a cabo la economía circular de forma efectiva, hay dos requisitos previos a la hora de construir un edificio:

  • es necesario saber exactamente con qué productos y materiales está fabricado gracias a sus «pasaportes circulares»,
  • el el desmantelamiento del edificio se ha previsto desde la fase de diseño (por ejemplo, mediante módulos acoplables fácilmente extraíbles) para no alterar el estado de los productos reutilizables y retirarlos con un coste menor.
Este es el concepto de edificio de banco de materiales, o edificio circular.

5 pasos para gestionar sus activos inmobiliarios en la economía circular con myUpcyclea®.

Paso 1:

Selección de productos

Su MOE y las empresas acceden a una Biblioteca Upcyclea de código abierto de pasaportes de productos sanos y circulares, actualizada por fabricantes de todo el mundo.

Estos miles de Pasaportes Circulares® son calificados por Upcyclea según 5 criterios medioambientales (no toxicidad, circularidad, carbono y energía, agua, social) para garantizar la calidad de los productos que los fabricantes querrán recuperar al final de su vida útil, o que serán reutilizados o reciclados.

Paso 2:

Diseño

Su OEM diseñará su edificio de forma ecológica, previendo sistemas que puedan desmontarse al final de la vida útil del edificio. Selecciona los productos circulares que convertirán su edificio en un Banco de Material Digital.

Podrá medir la futura Circular Signature® del edificio: su huella de carbono, su grado de circularidad, su índice de circularidad y reutilización, y su valor económico residual. Utilizará esta firma para cumplir con sus requisitos ambientales, y ajustará los productos si es necesario.

Paso 3:

Construcción o renovación

Las empresas importan o introducen los depósitos de productos caracterizados por sus pasaportes en su banco de material digital a medida que avanza la obra.

El director del proyecto comprueba con la firma circular que, incluso en presencia de variantes, el resultado cumple los requisitos medioambientales del proyecto. En el momento de la entrega, conocerá la huella de carbono exacta del edificio (huella de producción, carbono incorporado, componente RE2020/IC si se trata de un edificio nuevo), así como la plusvalía económica inducida por la reventa de componentes usados.

Paso 4:

Operación (Gestión de recursos)

Su edificio, modelado en nuestro sistema myUpcyclea®, se convierte en un banco digital de materiales que puede ser gestionado y valorizado al final de su vida útil.

De hecho, cuando un elemento necesita ser reemplazado, el gestor de recursos crea un ecosistema para ofrecer el recurso para su reutilización. También pueden consultar la lista de productos disponibles para encontrar el recurso de sustitución que necesitan.

Paso 5:

Deconstrucción

Durante la deconstrucción, si el edificio ha sido ecodiseñado, se pueden desmontar y rehabilitar muchos recursos. A continuación, pueden introducirse en los ecosistemas del sistema myUpcyclea® para que los compren otras empresas que hayan expresado sus necesidades.

Así, un edificio al final de su vida útil ya no genera residuos, sino que genera ingresos a través de la reventa de materiales.

En el caso de que la deconstrucción se refiera a un edificio antiguo, y para el que se haya realizado un diagnóstico de recursos /PEMD , el inventario resultante del diagnóstico puede importarse a myUpcyclea® para que el sistema proponga automáticamente las correspondencias con las necesidades declaradas en otra parte de la plataforma.