Le calcul de l’empreinte carbone d’un parc immobilier est désormais un enjeu majeur pour les propriétaires, foncières et bailleurs. Cette démarche est indispensable pour répondre aux exigences réglementaires et aux objectifs de décarbonation à long terme. Cependant, pour obtenir une évaluation fiable, il est crucial de suivre des normes éprouvées et reconnues. Voici les 5 normes à connaître pour réaliser des calculs fiables et adaptés à votre parc immobilier.
1. La norme ISO 14064 – Calcul et reporting des émissions de gaz à effet de serre
La norme ISO 14064 est une norme internationale qui définit les principes et les exigences pour la quantification et le reporting des émissions de gaz à effet de serre. Ce n’est pas à proprement parler une norme de calcul : elle est utilisée à l’échelle organisationnelle et permet de structurer et formaliser les processus de mesure et de réduction des émissions.
Cette norme est particulièrement utile pour les entreprises et les propriétaires immobiliers souhaitant mesurer l’ensemble de leurs émissions, qu’elles soient directes ou indirectes. Elle s’applique aussi bien aux entreprises qu’aux projets spécifiques, offrant un cadre flexible et universel qui aide à suivre les progrès vers les objectifs de décarbonation.
2. La norme EN 15978 – L’évaluation des impacts environnementaux des bâtiments
La norme EN 15978 est une référence pour l’évaluation des performances environnementales des bâtiments. Elle prend en compte l’ensemble du cycle de vie d’un bâtiment, depuis sa construction jusqu’à sa démolition. Cette norme permet d’évaluer les émissions directes (Scope 1 et 2) ainsi que les émissions indirectes, principalement celles liées aux matériaux (Scope 3).
Elle se distingue par sa capacité à évaluer de manière complète les impacts environnementaux des bâtiments, y compris les émissions de gaz à effet de serre associées aux matériaux utilisés dans la construction. En l’utilisant, vous pouvez obtenir une vision globale de l’empreinte carbone d’un bâtiment et ainsi identifier des leviers de réduction des émissions tout au long de son cycle de vie.
3. Le référentiel RE2020 – Réglementation pour la construction et la rénovation des bâtiments
Le référentiel RE2020 est la norme de référence pour la construction de bâtiments neufs en France, imposant des critères stricts concernant l’empreinte carbone des bâtiments. Cette réglementation inclut des critères pour réduire la consommation énergétique des bâtiments ainsi que l’empreinte carbone des matériaux utilisés (Scope 3).
Les bâtiments construits ou rénovés selon la RE2020 doivent respecter des seuils d’émissions de carbone qui prennent en compte l’ensemble du cycle de vie des matériaux, y compris leur fabrication, leur transport, et leur fin de vie. Elle permet ainsi de limiter l’empreinte carbone dès la conception, un facteur clé pour atteindre les objectifs de neutralité carbone de 2050.
4. LCBI (Low Carbon Building Initiative) – L’initiative pour des bâtiments bas carbone
La Low Carbon Building Initiative (LCBI) est un cadre qui permet d’évaluer l’empreinte carbone des bâtiments en intégrant les émissions sur l’ensemble de leur cycle de vie. Cette norme offre une approche structurée pour réduire l’impact environnemental des bâtiments, en incluant des stratégies pour la construction, l’utilisation et la fin de vie des bâtiments.
En s’appuyant sur la LCBI, les propriétaires immobiliers peuvent identifier des opportunités pour réduire les émissions de carbone liées à la construction, optimiser l’efficacité énergétique des bâtiments, et planifier la déconstruction de manière plus respectueuse de l’environnement.
5. La norme RICS – Royal Institution of Chartered Surveyors
La norme RICS est une norme internationale qui fournit une méthodologie détaillée pour le calcul de l’empreinte carbone des bâtiments. Elle est particulièrement utile pour les gestionnaires de propriétés commerciales et résidentielles, car elle intègre des indicateurs clés pour mesurer et réduire les émissions tout au long du cycle de vie des bâtiments.
La norme RICS permet d’évaluer les émissions indirectes du Scope 3, telles que celles liées à la production des matériaux de construction et à l’utilisation des bâtiments. Elle est reconnue mondialement et offre une approche transparente et structurée pour les propriétaires immobiliers cherchant à améliorer leur performance en matière de décarbonation.
Conclusion Calculer l’empreinte carbone de votre parc immobilier n’est pas seulement une obligation réglementaire, mais aussi une étape essentielle pour atteindre la neutralité carbone. Les normes que nous avons présentées permettent de garantir des calculs fiables et précis, en tenant compte de l’ensemble du cycle de vie des bâtiments.
En les adoptant, vous pourrez non seulement mesurer l’impact environnemental de vos biens, mais aussi identifier des leviers de réduction concrets pour atteindre vos objectifs de décarbonation.
Pour garantir une transition réussie vers un avenir plus durable, il est crucial de suivre ces normes éprouvées et d’investir dans des pratiques de calcul et de gestion rigoureuses. Upcyclea peut vous aider dans l’inventaire et le calcul embodied carbon de votre parc immobilier en utilisant ces 5 normes éprouvées.
