Parce que le réemploi n'est source de décarbonation que s'il est combiné à une construction circulaire,
Upcyclea lance PIRÉE-Construction & le Passeport Bâtiment
Quels sont les bénéfices du Passeport Bâtiment ?
Centralisation de l’information
- Le passeport sert de registre complet et structuré de toutes les données d’un bâtiment (diagnostics, audits, caractéristiques techniques, historique des travaux, …)
- Tous les acteurs (propriétaires, locataires, architectes, ..) peuvent avoir une vision unique et fiable du bien, au lieu d’une dispersion des documents
Transparence et prise de décision facilitée
- Un bâtiment doté d’un passeport complet peut être mieux valorisé lors d’une vente ou location : l’acheteur ou locataire potentiel voit l’historique des performances, les améliorations déjà réalisées et les possibilités futures
- Le propriétaires peut mieux évaluer l’état réel du bâtiment, comparer différents scénarios de rénovation et prendre les meilleurs décisions de rénovation
Reporting ESG & CSRD en temps réel
- L’impact santé, environnemental et économique des bâtiments est disponible et actualisé en temps réel, grâce à des tableaux de bord clairs
- Les indicateurs CSRD associés aux ressources entrantes et sortantes, ainsi que les indicateurs santé et économiques, sont générés automatiquement
Suivi de la performance santé et carbone du parc
- Le Passeport Bâtiment s’appuie sur l’usage de Passeports Numériques Produit (norme DPP, loi ESPR 2024) associés à chaque composant du bâtiment, qui permettent de maitriser la performance ESG du bâtiment, lors de sa rénovation ou sa construction, puis de la suivre lors de l’exploitation
Garantie de produits sains et bas carbone grâce à la certification C2C
- Le Passeport Bâtiment s’appuie, chaque fois que possible, sur des produits certifiés Cradle to Cradle pour assurer traçabilité, démontabilité et valorisation des matériaux, transformant le bâtiment en une véritable banque de matériaux
Réemploi maximisé &
Construction bas carbone
- Le Passeport Bâtiment permet de réduire fortement l’intensité carbone Scope 3, d’éviter le gaspillage de carbone incorporé et de créer de la valeur circulaire sur tout le cycle de vie du bâtiment
Le Passeport Bâtiment est la carte d’identité numérique et évolutive d’un bâtiment. Il centralise l’ensemble des données techniques, environnementales et économiques nécessaires pour gérer le bâtiment de manière circulaire sur toute sa durée de vie.
Il permet de :
- Connaître précisément ce qui compose le bâtiment
- Anticiper les opérations de maintenance, rénovation ou déconstruction
- Maximiser le réemploi des produits in situ ou au sein du patrimoine
- Mesurer la décarbonation réelle obtenue
- Disposer d’indicateurs ESG et CSRD prêts à l’emploi
Le Passeport Bâtiment intègre notamment :
- La liste détaillée des composants et matériaux,
- Leur localisation et quantités
- Leur durée de vie estimée
- Leur Passeport Numérique Produit (DPP)
- Leur potentiel de réemploi, réutilisation ou recyclage
- Les indicateurs ESG associés (carbone, circularité, santé, survaleur économique, …)
Sans Passeport Bâtiment, le réemploi reste opportuniste. Avec le Passeport Bâtiment, le bâtiment devient un gisement de ressources identifié, mobilisable lors de futures opérations, avec un bilan carbone mesurable
Le Passeport Bâtiment permet de suivre :
- Le carbone incorporé
- L’intensité carbone au m²
- Le taux de réemploi (in situ / ex situ)
- La part de matériaux recyclés et biosourcés
- Un indicateur de circularité
- Un indicateur de santé basé sur les composants du bâtiment
Il est conçu pour :
- Les bailleurs sociaux
- Les maîtres d’ouvrage publics et privés
- Les gestionnaires de patrimoine immobilier
- Les directions RSE, techniques et financières
Le Passeport Bâtiment est connecté :
- Aux diagnostics PEMD en amont
- Aux projets de rénovation, restructuration ou démolition
- Aux obligations réglementaires et extra-financières
Oui. Le Passeport Bâtiment fournit des données fiables, traçables et actualisées, directement exploitables pour le reporting CSRD et les trajectoires carbone
Non. Il est vivant et évolutif : chaque intervention sur le bâtiment (travaux, remplacement de composants, réemploi) met à jour automatiquement ses indicateurs
Le Passeport Bâtiment n’est pas un document réglementaire de plus.
C’est un outil stratégique de pilotage, qui transforme le bâtiment en actif circulaire, mesurable et décarboné
Le réemploi de demain se décide dès la conception !
Le réemploi futur des matériaux dépend directement d’une éco-conception intégrant dès aujourd’hui, démontabilité, traçabilité, et choix de matériaux sains et bas carbone.
Calendrier de formation
Chaque formation propose plusieurs sessions, choisissez votre date au moment de l’inscription
Témoignages
Bailleur privé.
Charles Blandignères
Senior Real Estate Project Manager
En collaboration avec Upcyclea, nous avons produit le Passeport Bâtiment d'un grand entrepôt récemment acquis en Allemagne. Outre les indicateurs ESG et économiques générés, le passeport nous a permis de faire plusieurs simulations quant au devenir de ce bâtiment et de mieux penser sa stratégie de rénovation.
Fabricant.
Christophe Estival
Directeur grands comptes grands projets
Dans le cadre de sa démarche « du chantier au chantier », WICONA a rejoint PIRÉE pour fermer la boucle de sa filière de recyclage. Avec cette démarche, l'aluminium déposé lors d'un chantier de rénovation est récupéré puis réintégré au processus de production des menuiseries et façades neuves réalisées à base d'aluminium recyclé bas carbone Hydro CIRCAL qui seront réinstallées. C'est notamment possible grâce aux Passeports Numériques Produit de Wicona et d'Hydro qui permettent de maitriser la qualité des produits Wicona récupérés sur les chantiers.
Bailleur social.
Delphine Coyo
Responsable RSE & Amélioration continue
A la Chapelle Thouarault, nous avons conçu une résidence senior selon les principes de l'économie circulaire. C'est à dire avec un maximum de produits certifiés Cradle to Cradle, en employant des matériaux dont on anticipe le réemploi en fin de vie, et en veillant au futur démontage du bâtiment. Au niveau Passeport bâtiment, cela se traduit par un choix de matériaux biosourcés, non toxiques et recyclables : ossature bois, remplissage paille… et nous pourrons d'autant mieux gérer notre bâtiment dans le futur.
La genèse de PIRÉE
La mine urbains PIRÉE (Plateforme Inter-acteurs du RÉEmploi) a été lancée en 2023 par Upcyclea et l’Union Sociale de l’Habitat, avec la technologie Upcyclea. Rejoints depuis par ULI France et Ecominéro, la plateforme a pour vocation de transformer les bâtiments en “mines urbaines” en organisant le réemploi des matériaux et équipements issus de la déconstruction pour réduire les déchets et l’empreinte carbone du secteur du bâtiment.
