I. Introduction

A. Qu’est-ce que l’économie circulaire dans le BTP ?

L’économie circulaire est une approche qui vise à minimiser l’utilisation de ressources non renouvelables et à réduire la production de déchets. Dans le secteur du Bâtiment et des Travaux Publics (BTP), l’économie circulaire offre des opportunités pour optimiser l’utilisation des matériaux, minimiser les déchets de construction et prolonger la durée de vie des bâtiments. Ce livre blanc vise à vous aider à comprendre comment intégrer l’économie circulaire dans vos projets de construction et de réhabilitation.

B. Upcyclea et sa vision

Upcyclea est une entreprise pionnière de l’économie circulaire. Elle propose des solutions innovantes pour aider les acteurs de l’immobilier à intégrer les principes de l’économie circulaire dans leurs projets de construction et de réhabilitation. Grâce à son logiciel myUpcyclea, Upcyclea offre la palette d’outils nécessaires pour éco-concevoir, exploiter et décarboner les parcs immobiliers.

II. Comprendre l’économie circulaire

A. Définition et principes de l’économie circulaire

L’économie circulaire est un modèle économique qui vise à produire des biens et des services de manière durable, en limitant la consommation et le gaspillage des ressources (matières premières, eau, énergie) ainsi que la production de déchets. Elle repose sur le principe de « fermer le cycle de vie » des produits, services, déchets, matériaux, eau et énergie.

Dans le modèle traditionnel, ou économie linéaire, le cycle de vie d’un produit est considéré comme fini : on extrait les ressources, on produit, on consomme et on jette. Ce modèle a montré ses limites, notamment en termes d’épuisement des ressources naturelles et de production de déchets.

L’économie circulaire propose une nouvelle approche, inspirée par la nature, où le cycle de vie n’est plus « fini » mais devient une boucle infinie. Dans ce modèle, dit du « berceau au berceau » (ou “Cradle-to-Cradle” en anglais), les produits sont conçus dès le départ pour être recyclés en fin de vie, et servir à la fabrication de nouveaux produits. Ainsi, les ressources usagées ne deviennent jamais des déchets et le cycle de vie du produit est prolongé indéfiniment.

Cette approche permet non seulement de préserver les ressources naturelles, mais aussi de réduire les émissions de CO2 et la production de déchets. Elle offre surtout de nouvelles opportunités économiques, en créant de la valeur à partir de ce qui était auparavant considéré comme un déchet.

B. Les avantages de l’économie circulaire pour le secteur du BTP

L’économie circulaire offre au secteur du BTP des avantages regroupés en trois grands axes : la préservation des ressources, la réduction des déchets et la création de valeur.

Premièrement, l’économie circulaire permet de réduire la consommation de ressources. Dans le secteur du BTP, cela se traduit par une utilisation plus rationnelle des matériaux de construction, grâce à des techniques d’éco-conception du bâti et à l’utilisation de matériaux “circulaires” conçus pour être recyclables et/ou recyclés. Cela permet non seulement de préserver les ressources naturelles, mais aussi de réduire l’empreinte carbone des bâtiments.

Deuxièmement, l’économie circulaire vise à minimiser la production de déchets. En effet, dans une approche circulaire, les déchets de construction ne sont plus considérés comme tels, mais comme des ressources pouvant être réutilisées ou recyclées. Cela permet de réduire l’impact environnemental des chantiers de construction et de rénovation, tout en prolongeant la durée de vie des bâtiments.

Enfin, l’économie circulaire permet de créer de la valeur à partir des matériaux de construction déposés et collectés. En effet, au lieu d’être jetés avec un coût de traitement élevé, ils sont démontés pour répondre aux besoins en réemploi locaux ou en matériaux à recycler des industriels, créant ainsi de nouvelles opportunités économiques pour les propriétaires d’actifs immobiliers.

En somme, l’économie circulaire offre une vision nouvelle et prometteuse pour le secteur du BTP, qui permet à la fois de répondre aux défis environnementaux et de créer de nouvelles opportunités économiques.

III. Les étapes clés pour intégrer l’économie circulaire dans vos opérations

A. L’éco-conception : penser à la circularité dès la phase de conception

L’éco-conception est une approche qui consiste à intégrer les principes de l’économie circulaire dès la phase de conception d’un projet de construction ou réhabilitation. Cela signifie connaitre dès le départ la façon dont les matériaux seront réutilisés ou recyclés en fin d’usage, et concevoir le bâtiment pour faciliter leur démontage et leur récupération.

Un exemple concret de cette approche est l’utilisation de sols souples clipsés plutôt que collés. En effet, une sol souple collé est difficile à retirer et son processus de retrait génère surtout des déchets impossible à recycler. En revanche, le sol souple clipsé est facilement démonté, réutilisé ou upcyclé.

De plus, certaines entreprises ont développé des processus de dépolymérisation pour recycler les moquettes par exemple. La dépolymérisation est un processus chimique qui permet de décomposer les polymères (les grandes molécules qui constituent les plastiques) en leurs monomères constitutifs. Ces monomères sont ensuite purifiés et réutilisés pour fabriquer de nouveaux polymères, ce qui permet un recyclage total de la moquette.

En pensant à la circularité dès la phase de conception, la durée de vie des matériaux est allongée et la quantité de déchets générés par la construction et la rénovation des bâtiments diminue. C’est donc une approche qui est non seulement bénéfique pour l’environnement, mais qui génère également des économies sur le long terme en baissant le coût des opérations de réemploi.

B. Le choix des matériaux : privilégier les matériaux recyclables et/ou recyclés

Dans le cadre de l’économie circulaire, le choix des matériaux est une étape déterminante. Il est recommandé de favoriser les matériaux qui sont recyclables et/ou qui proviennent du recyclage.

Le concept du Cradle to Cradle® (du berceau au berceau) est une philosophie qui encourage à concevoir des produits et des systèmes de manière à ce qu’ils bénéficient à l’environnement et à la santé humaine. Il s’agit de créer un impact positif, en s’inspirant de la nature, où tout est ressource et rien n’est déchet.

Dans cette optique, la librairie de passeports circulaires d’Upcyclea est un outil précieux. Cette banque digitale de matériaux, qui note les produits et matériaux selon 5 critères, permet de modéliser les gisements de produits et matériaux, de maîtriser leurs impacts sanitaires et environnementaux, et de gérer leurs ressources en économie circulaire.

Ainsi, grâce aux principes du Cradle to Cradle® et aux outils comme la librairie de passeports circulaires d’Upcyclea, le choix des matériaux devient une étape clé pour intégrer l’économie circulaire dans les projets de construction.

C. La gestion des déchets : minimiser et valoriser les déchets de construction

La gestion des déchets est un enjeu majeur dans le secteur du BTP. L’économie circulaire propose des solutions pour minimiser la production de déchets et surtout valoriser les ressources usagées.

Le réemploi est l’une de ces solutions. Il peut être réalisé in-situ, c’est-à-dire sur le site même de la construction ou de la rénovation, ou ex-situ, en dehors du site. Par exemple, des matériaux ou des éléments de construction peuvent être réutilisés sur place ou vendus à d’autres acteurs qui en ont besoin.

Pour faciliter le réemploi, Upcyclea propose un service appelé Pirée®, qui donne accès à des milliers de produits réemployables ex-situ, issus de déposes, de reconditionnements ou de déstockages, proposés par des places de marché et des ressourceries partenaires.

En parallèle, Upcyclea propose également un système de gestion circulaire des ressources, myUpcyclea®, qui permet de maximiser le réemploi et/ou le recyclage des ressources usagées. Cet outil numérique accompagne les acteurs du BTP dans la gestion de leurs ressources usagées et les aide à identifier les meilleurs scénarios de valorisation.

En somme, grâce à des outils comme Pirée® et myUpcyclea®, la gestion des déchets dans le secteur du BTP peut être transformée en une véritable gestion des ressources usagées, en accord avec les principes de l’économie circulaire.

D. La fin de vie du bâtiment : prévoir le démontage et la réutilisation des matériaux

La fin de vie d’un bâtiment est une étape souvent négligée en phase conception des projets immobiliers, mais qui est pourtant cruciale dans une approche d’économie circulaire. Il s’agit de prévoir dès la conception comment le bâtiment pourra être démonté et comment les matériaux seront réutilisés ou valorisés.

Dans une approche traditionnelle, la fin de vie d’un bâtiment se traduit souvent par sa démolition, avec pour conséquence une grande quantité de déchets. Dans une approche d’économie circulaire, on parle de déconstruction. L’objectif est de démonter le bâtiment pour valoriser un maximum de matériaux et les réintroduire dans le cycle de production.

Prenons l’exemple d’un bâtiment dont la structure est en bois. Dans une approche d’économie circulaire, cette structure en bois est conçue pour être démontée en fin de vie. Les éléments de structure pourront alors être réutilisés pour la construction d’un nouveau bâtiment, ou recyclés pour la fabrication de nouveaux produits en bois. Cela permet de prolonger la durée de vie des matériaux et de réduire la quantité de déchets.

En somme, la fin de vie d’un bâtiment est une étape clé pour la mise en œuvre de l’économie circulaire dans le secteur du BTP. Elle nécessite une réflexion en amont, dès la phase de conception, et une approche de déconstruction plutôt que de démolition.

IV. Le rôle d’Upcyclea et de myUpcyclea dans l’intégration de l’économie circulaire dans vos projets de construction et réhabilitation

myUpcyclea est un outil numérique innovant qui accompagne les professionnels de l’immobilier dans l’éco-conception, l’exploitation et la décarbonation des bâtiments grâce à l’économie circulaire. Il permet de considérer les bâtiments comme des banques de matériaux, dont les ressources usagées seront réemployées ou upcyclées, transformant ainsi les déchets en sources de revenus.

L’outil offre une multitude de fonctionnalités, allant de la décarbonation du parc immobilier à la création de survaleur économique grâce aux écosystèmes de valorisation. Il permet également de préserver les ressources grâce à une librairie de milliers de produits circulaires et de calculer des indicateurs environnementaux et économiques.

Un exemple concret de l’utilisation de myUpcyclea est le projet « Deloitte University EMEA » à Bailly-Romainvilliers Val d’Europe, réalisé par Nexity et récompensé aux MIPIM Awards dans la catégorie « Best Alternative Project ». Upcyclea a participé en tant que référent Cradle to Cradle® (C2C) à ce projet, qui est un excellent exemple de l’application du C2C® pour créer un bâtiment sain et circulaire.

Tout au long de la phase de conception, Upcyclea a piloté l’identification de l’empreinte positive du projet, la rédaction du cahier des charges C2C du bâtiment et le suivi du respect des exigences C2C. Les équipes de Nexity ont également pu créer leur banque digitale de matériaux sur myUpcyclea et être accompagnées dans le choix de produits sains et circulaires.

V. Des exemples concrets d’intégration de l’économie circulaire dans des projets de construction

A. Présentation de quelques références d’Upcyclea

Upcyclea a déjà accompagné de nombreux acteurs de l’immobilier dans leur transition vers l’économie circulaire. Parmi ses références, on peut citer Deloitte University EMEA, Nexity Agence Search, la Résidence Senior de la Chapelle Thouarault, ou encore le nouveau siège social de Vinci à Nanterre.

B. Témoignages de partenaires d’Upcyclea

Accor, l’un des partenaires d’Upcyclea, témoigne de l’efficacité de la démarche. Grâce au travail combiné de l’équipe Accor Corporate Procurement, du département Design & Innovation, et d’Upcyclea, ils ont pu embarquer leurs fournisseurs de mobiliers, d’agencement, d’équipements sanitaires, etc, dans leur démarche d’économie circulaire. A travers la plateforme numérique myUpcyclea®, leurs fournisseurs ont créé les « Passeports Circulaires »de tous les équipements/produits constitutifs de la chambre, leur permettant de quantifier les impacts réels d’un point de vue carbone, non-toxicité, usages et cycles, performance environnementale et sociale d’un concept design d’une chambre.

VI. Conclusion

A. Les perspectives d’avenir pour l’intégration de l’économie circulaire dans les projets de construction

L’intégration de l’économie circulaire dans les projets de construction est plus qu’une tendance, c’est une nécessité pour l’avenir de notre planète et de notre économie. Les principes de l’économie circulaire offrent des solutions concrètes pour répondre aux défis du dérèglement climatique et de la préservation des ressources. Avec des outils comme myUpcyclea, les acteurs de l’immobilier ont désormais à leur disposition des solutions innovantes pour mettre en œuvre ces principes et transformer leurs pratiques.